venta
USD 290.000
Casa · 172m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
El Establo·4 amb · 3 dorm · 172 m2·hace 12 dias
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Casa en venta en El Establo · 5 ambientes
USD 340.000
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Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Establo · 5 ambientes
Casa en Venta en Haras El Establo, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Colinas Del Norte , El Establo, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 300 · El Establo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 276 m²
- Sup. total
- 312 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Establo
Pide USD 340.000, un 13% menos que lo normal entre los 111 casas de 4 habitaciones en venta en El Establo publicados a menos de 10 cuadras de Colinas Del Norte , El Establo, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 300.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.232lo normal · 1.4241.604
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 393.010
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad desarrollada en tres plantas.
PLANTA BAJA: se ingresa a la casa por un hall de entrada , donde se puede apreciar un amplio living, con vista al parque, en planta baja se encuentra un toilette de recepción. la cocina totalmente acondicionada, con bajo mesada, alacena, parrilla integrada, campana, guardavajilla, además del lavadero equipado con mesada, caldera y termo. como asi tambien el cuarto de servicio con placar y baño completo.
PLANTA ALTA Primer piso: 3 cuartos con piso parque, placar. baño con bañera, lugar de guardado.
DORMITORIO PRINCIPAL: con vestidor en suite, baño con bañera, balcon terraza, desde donde se puede apreciar todo el jardin y pileta.
Planta Alta segundo piso: Cuarto play room con placar, aires acondicionados en todos los ambientes.- EXTERIOR: pileta, baño con ducha, jardin.- La casa posee gas natural, cloacas ya agua corriente.
Calefacción por losa radiante con regulador de temperatura.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Eco4 min · 234 m
Via Pilar14 min · 926 m
La Escala15 min · 973 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 771 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Establo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Establo esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Establo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Establo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 410.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Establo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.388/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Establo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Establo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 374.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Establo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colinas Del Norte , El Establo, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte 300, El Establo, Pilar, Buenos Aires
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