venta
USD 345.000
Casa · 310m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Pilar · 6 amb · 4 dorm · 310 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MCasa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta en Highland Park
Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 · Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 1.865 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Descripcion
Excelente casa en venta en Highland Park.
Desarrollada en dos plantas sobre lote central al golf de 1865m² con 345m² totales construidos.
Planta baja: hall de entrada con toilette de recepción.
Living-comedor amplios con ventanales al golf y chimenea.
Cocina con comedor diario.
Lavadero separado y dependencias completas.
Suite principal con vestidor, placares y escritorio, baño con jacuzzi y box de ducha.
Dos dormitorios con un baño completo.
Planta alta: suite junior con placares y baño completo.
Gran baulera.
Afuera: quincho cerrado con cocina, parrilla, living comedor y un dormitorio de huéspedes con baño completo.
Galería.
Pileta climatizada y azulejada de 12x8 mts.
Importante jardín con vista al golf.
Detalles: grupo electrógeno.
Aberturas de doble vidrio.
Pisos de cemento alisado.
Estilo clásico.
Termotanque.
Calefaección por radiadores y aire acondicionado individual.
Revestimiento tarquini.
Contacto: Ver datos // Luz Ver datos o Cristina Ver datos .
Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº 5151.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Coto12 min · 788 m
Educacion
· 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 684 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 856 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 581 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.751
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 816 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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