Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta - Pilar

Santo Tomás - Mariano Acosta 3098 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
463 m²

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN SANTO TOMÁS PILAR Moderna casa a estrenar desarrollada íntegramente en una planta, sobre lote interno de 500 m². Se destaca por su excelente distribución, diseño contemporáneo, calidad constructiva y estructura preparada para futuras ampliaciones. Cuenta con hall de entrada, toilette de recepción, amplio living comedor y cocina integrada equipada con horno eléctrico empotrado, anafe a gas y mesada de Negro Brasil. La propiedad dispone de tres dormitorios: dos amplios dormitorios que comparten un baño completo y una suite principal con vestidor. En el exterior, amplia galería cubierta con parrilla, sector preparado para lavadero con mesada y bacha, y piscina de 6 x 3 m. Entre sus principales características se encuentran pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio con vidrios laminados, revestimiento exterior tipo Tarquini, cielorrasos de Durlock, losa radiante a gas, caldera dual y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Además, cuenta con tanque cisterna, bomba presurizadora, bomba sumergible y preinstalación para riego. La totalidad de la cubierta está realizada en hormigón armado, con estructura preparada para una futura ampliación. Santo Tomás es un desarrollo residencial emplazado sobre 28 hectáreas, con aproximadamente 400 lotes de 500 m². Cuenta con plaza de juegos, tendido eléctrico subterráneo y cordón cuneta. Su ubicación permite un rápido acceso a Panamericana Km 50 y cercanía a Palmas del Pilar, supermercados, colegios, comercios, farmacias, barrios cerrados, Hospital Universitario Austral y Universidad Austral. Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna, funcional y de muy buenas terminaciones, en una ubicación estratégica de Pilar. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.399 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 438 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 653 m
Plaza Eva Peron13 min · 827 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomás - Mariano Acosta 3098, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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