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Casa 3 ambientes en venta en Pilar Pedro Agustoni 504, Pilar
Casa en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pilar Pedro Agustoni 504, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
293 m²

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES CON AMPLIO JARDÍN Y TERRAZA Cómoda casa de 3 ambientes desarrollada en una sola planta, sobre un lote de 292,5 m², con 91 m² cubiertos y amplios espacios exteriores. La propiedad cuenta con living, comedor, cocina, 2 dormitorios, toilette y lavadero. Uno de los dormitorios se encuentra indicado como en suite. En el exterior ofrece un amplio jardín, patio, parrilla y terraza, ideales para disfrutar al aire libre. Además, dispone de 3 cocheras y una baulera. Con orientación norte y una excelente superficie de terreno, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Una opción ideal para quienes buscan una casa funcional, con buen espacio exterior y sin expensas. Otras características: Pavimento, Jardín, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pilar Pedro Agustoni 504

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour Market6 min · 376 m
Panificacion Rocca7 min · 437 m
Paseo Champagnat7 min · 454 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada8 min · 528 m
MADRE DEL DIVINO PASTOR · inicial · privada8 min · 542 m
ESCUELA PRIMARIA MADRE DEL DIVINO PASTOR · primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra14 min · 898 m
Salud · 6 en la zona
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado11 min · 683 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 25,3% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Pedro Agustoni 504, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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