Casa 4 ambientes en venta en Calle Principal 500, Pilar

Casa 4 ambientes en ventaen Calle Principal 500, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.250 m²

Descripcion

[NOBREBIENE-1247] VENTA | CASA RECICLADA EN PILAR GOLF BARRIO PEVERO | PILETA, GALERÍA Y GRAN LOTE Pilar Golf | Barrio Pevero USD 440.000 Terreno: 1.136 m² Superficie Cubierta: 210 m² + Galería Una casa completamente reciclada, lista para mudarse, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Pilar Golf. Ambientes amplios, excelente calidad constructiva y un espectacular parque para disfrutar en familia. Distribución Planta Baja: Hall de recepción Amplio living formal Segundo living o estar familiar Comedor Cocina totalmente equipada con mesadas y bacha Johnson Toilette de recepción Espacio de guardado Dependencia de servicio Lavadero independiente con acceso desde la cochera cubierta Planta Alta: Master Suite con vista al jardín Vestidor Baño con hidromasaje y ducha independiente 2 dormitorios con placares Baño completo compartido Espacio de guardado en pasillo Exterior: Amplia galería Parrilla Barra con bacha Johnson Piscina Gran jardín parquizado Cochera cubierta Características destacadas: Casa totalmente reciclada Pisos de porcelanato Ambientes muy luminosos Excelente distribución Lista para habitar Ideal para vivienda permanente o de fin de semana Ubicación Premium Ubicada dentro del exclusivo Barrio Pevero, en Pilar Golf, uno de los desarrollos más prestigiosos de Zona Norte, con seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, canchas de golf y excelente acceso desde Panamericana. Un diferencial exclusivo: dentro del complejo se encuentra el reconocido "Hotel Hilton Pilar", que ofrece una propuesta de primer nivel con gastronomía, spa y servicios premium, aportando un valor agregado único para disfrutar de un estilo de vida de categoría. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Reciclado, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.399 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Principal 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
El Insio11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Principal 500, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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