Casa 7 ambientes en venta en Alsina 800, Pilar

Casa 7 ambientes en ventaen Alsina 800, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.520 m²

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Stefano Turchi Se vende Casa con gran parque, quincho con parrilla, pileta, cocheras cubiertas en pleno Pilar Centro (Partido de Pilar), Provincia de Buenos Aires. La propiedad, en excelente estado general, se encuentra en una esquina abierta entre las calles Alsina y José Garcia Mansilla, con un frente propio de 88 metros. La casa, toda en planta baja, mide un total de 228M2 cubiertos, más un quincho en un gran terreno con un total de 1.520M2, lleno de verde, arboles, con pileta grande y espacio solarium. La casa se compone, con la entrada en el centro de la construcción: -Living/Estar -Comedor -Cocina -Comedor diario -Dormitorio de servicio -Baño completo -Garage cubierto y cerrado para tres autos grandes. Del otro lado del living/estar encontramos la zona noche con: -Escritorio -Dos Habitaciones -Baño completo con bañera -Habitación Principal con Baño completo en suite y Vestidor En el jardín se encuentra: -Quincho con parrilla grande y baño de servicio -Pileta grande ZONIFICACIÓN UCA con posibilidad de inversión para desarrollo inmobiliario. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL APTO COMERCIAL SE PUEDE FINANCIAR LA COMPRA ¡MERECE UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Parroquial) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia del Pilar4 min · 243 m
Carniceria Mauro8 min · 538 m
Dia · Avenida Tomas Marquez10 min · 625 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA 11 DE SEPTIEMBRE · primaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES EL DUENDE AZUL · inicial · privada2 min · 156 m
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Parroquial6 min · 378 m
Plaza 12 de Octubre6 min · 414 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres13 min · 864 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado3 min · 196 m
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 200 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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