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Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en highland park

Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
980 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 950.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 casas de 7 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 1.2412.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 577 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.216.552
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable casa con vista al golf en venta en Highland Park. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 980m2 con 420m2 totales construidos (cubiertos: 400m2 / semi cubiertos: 20m2). *Consultar por Fee de Ingreso. En planta baja: hall de recepción. Living con hogar. Family. Cocina con isla. Escritorio. Comedor. Toilette de recepción. Imponente bodega iluminada. Amplio lavadero con dependencia con baño. En planta alta: importante playroom. Suite junior. Dos dormitorios con baño completo compartido. Master suite con vestidor y baño completo. Exterior: garage semicubierto para dos autos y piscina azulejada, iluminada y climatizada. Sector de fuegos con vista a golf e importante parquización. Quincho integrado cubierto con cerramiento con parrilla y baño. Detalles: calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Pisos de madera y porcelanato. Griferías con cierre cerámico. Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros. Filtro de pileta automatizado. Contacto: Ver datos / Luz: Ver datos / Cristina: Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto6 min · 368 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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