P Proppies
Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 700.000, USD 100.000 mas.
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en Highland Park.

Highland Park · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 20% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Highland Park.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.9951.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 4 habitaciones
USD 498.750
Tamaño normal
249 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.792
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad excepcional en venta en Highland Park: tres lotes unificados con Frente de 60 mts. ubicado en zona estratégica, este terreno ofrece un total de 2400 mts que brinda gran visibilidad. La propiedad destaca por su entorno arbolado ideal para proyecto que busca integrar naturaleza y arquitectura. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: La propiedad es a reciclar, el acceso es a Hall de ingreso; en ala  derecha Living,  comedor y cocina en ala izquierda baño completo que asista tres dormitorios, luego amplia suite con ventanales al jardín, quincho cerrado y cuarto de juegos, dependencia y baño Pileta orientada con sol todo el día. Sucursal Pilar: +54 9 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto6 min · 368 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 750.000USD 600.00011 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 750.000 → USD 700.000-6.67%
  2. 01 de oct de 2026USD 700.000 → USD 600.000-14.29%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Highland Park, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
WhatsApp