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Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 628.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 688.000, USD 60.000 mas.
= $ 997,2 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en venta en los cardos, pilar

Casa en venta en Los Cardos, Pilar, Manuel Luis Oliden 8925 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
578 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 628.000, un 7% menos que lo normal entre los 268 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en Los Cardos, Pilar, Manuel Luis Oliden 8925 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.151lo normal · 2.3212.599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 677.817
Tamaño normal
292 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.312
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Los Cardos, Pilar. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 578m² con 370m² totales construidos (cubiertos: 292m² / semi cubiertos: 78m²). Planta baja: hall de entrada. Living-comedor con cocina integrada. Playroom independiente. Escritorio con baño. Dependencia de servicio con baño. Lavadero con baño interior/exterior. Planta alta: hall de distribución hacia los dormitorios: suite principal con vestidor y baño completo en suite. Suite junior. Dos dormitorios con baño completo compartido. Placard de guardado. Exterior: galería integrada con parrilla. Coochera doble semi cubierta. Sala de máquinas independiente y lugar de guardado. Detalles: grifería FV. Pre instalación de aire acondicionado. Calefacción por losa radiante. Contacto: Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 672.274 en total: USD 628.000 del aviso mas USD 44.274 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.664.716 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 672.274
Precio del aviso
USD 628.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.198
Sellos y tasas~1%
USD 6.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.664.716/mes

Necesitas ingresos por $ 22.658.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Paseo Pilar8 min · 491 m
Disco8 min · 494 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 892 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 759 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 956 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 648.000USD 628.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 648.000 → USD 628.000-3.09%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Los Cardos, Pilar, Manuel Luis Oliden 8925 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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