venta
USD 2.300.000
Casa · 851m² · 8 Ambientes
La Lomada·8 amb · 5 dorm · 851 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes
USD 900.000
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Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 852.000 de expensas
= $ 1.422,8 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 MCasa en venta en La Lomada · 7 ambientes
Casa en Venta, 7 Ambientes, 4 Dorm. - La Lomada de Pilar, Pilar
Florida 9680, La Lomada de Pilar, Del Viso, Pilar · La Lomada, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 292 m²
- Sup. total
- 902 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Lomada
Pide USD 900.000, un 59% mas que lo normal entre los 180 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de Florida 9680, La Lomada de Pilar, Del Viso, Pilar.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.082lo normal · 1.9441.5002.467
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 567.546
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.034
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa estilo moderna con 8 años de antigüedad, desarrollada en 3 plantasEn Planta Baja posee un escritorio.
Toilette de recepción.
Living comedor con hogar de biotanol Cocina Completa con isla con mármol de Silestone.
Despensa completa e independiente.
Lavadero En la parte exterior posee una galería cubierta con parrilla, barra con bacha.
Baño de piscina.
Jardín sembrado con Grama Bahiana.
Sector de fogonero con horno de barro.
Piscina de 11 x 4 mts. con playa húmeda, revestida en venecitas e iluminada.
En Planta Alta cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 1 es una master suite con vestidor, baño con hidromasaje.
Otras suite es con placard. Más 2 semisuite también con placard.
En la Tercer Plata se encuentra el playrroom.
Algunos detalles de construcción Calefacción por frío calor central.
Aberturas de aluminio doble vidrio.
Riego automático.
Medidas orientativas Expensas estimativas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.082.435/mes
Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 463 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 465 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lomada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lomada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lomada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 869.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lomada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.217/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lomada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 681.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida 9680, La Lomada de Pilar, Del Viso, Pilar, La Lomada, Pilar, Buenos Aires
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