Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes

Casa en venta en La Lomada · 7 ambientes

Venta Casa en La Lomada de Pilar, 7 Ambientes, con Pileta, Estilo Moderna.

La Lomada de Pilar, Florida 9680 · La Lomada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
805 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lomada

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 22% mas que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de La Lomada de Pilar, Florida 9680.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.372lo normal · 1.9441.3622.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 418.056
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.012
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Lomada Lote de 805 m2 Pilar VENTA | CASA DE 3 DORMITORIOS | LA LOMADA, PILAR Excelente propiedad de amplios ambientes, desarrollada en dos plantas sobre un generoso lote de 805 m², en uno de los barrios más buscados de Pilar.** PLANTA BAJA Un hall de distribución da la bienvenida a la propiedad y conecta con un amplio living y comedor, con salida directa a la galería y al jardín, generando una agradable integración entre los espacios interiores y exteriores. La planta se completa con una cómoda cocina con comedor diario, lavadero independiente, escritorio y toilette de recepción. PLANTA ALTA Un hall de distribución conduce al sector privado de la casa, compuesto por una amplia suite principal con baño completo, vestidor y balcón con vistas al jardín. Cuenta además con dos dormitorios adicionales, cada uno con baño completo y amplios placards. Un gran playroom, un segundo escritorio y espacios de guardado adicionales en los pasillos completan esta planta. EXTERIOR El jardín parquizado invita a disfrutar del aire libre y cuenta con sistema de riego por aspersión. Dispone de una amplia galería con parrilla, pileta con baño independiente y cochera cubierta para dos vehículos, más espacio descubierto para otros dos autos. CONFORT Y EQUIPAMIENTO • Calefacción por losa radiante. • Caldera dual Peisa. • Seis equipos de aire acondicionado frío-calor de bajo consumo, distribuidos en los ambientes. EL BARRIO | LA LOMADA Ubicado sobre Panamericana, Ramal Pilar, a la altura del km 45, La Lomada ofrece una excelente combinación de ubicación, infraestructura y calidad de vida. El barrio cuenta con 54 hectáreas y 637 lotes, con superficies aproximadas de 800 a 1.300 m², y una completa propuesta deportiva, social y recreativa. Entre sus principales amenities se destacan: • Clubhouse de 1.200 m² con restaurante y bar. • Salones de estar para adultos, niños y adolescentes. • Gimnasio y vestuarios con sauna. • Piscina con solárium. • 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Canchas de fútbol 11, fútbol 7 y fútbol 5. • Cancha de beach vóley y hockey. • Polideportivo cubierto con bar, vestuarios y sala de estar. • Club de fútbol con vestuarios. • Cinco plazas con juegos infantiles. Además, cuenta con reconocidos colegios en sus inmediaciones, como St. John's School, St. Catherine's Moorlands, Wellspring School, St. Matthew's College North y North Hills. UNA CASA PARA DISFRUTAR Y VIVIR Una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad, con espacios pensados para compartir en familia, disfrutar del jardín y recibir invitados. Su distribución en dos plantas, sus generosos ambientes y su excelente espacio exterior la convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial consolidado. Viví La Lomada: naturaleza, deporte, seguridad y excelentes accesos, todo en un mismo lugar. Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.579.757 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.579.757/mes

Necesitas ingresos por $ 18.319.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lomada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Lomada de Pilar, Florida 9680, La Lomada, Pilar, Buenos Aires

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