Casa en venta en Florida al 9600, La Lomada

Casa en ventaen Florida al 9600, La Lomada

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.160 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Lomada

Conviene mirarla

Pide USD 580.000, un 10% menos que lo normal entre los 167 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de Florida al 9600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 1.9432.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 641.143
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.034
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable residencia sobre lote central, con excelente ubicación y hermoso entorno. Desarrollada en dos plantas, se destaca por su luminosidad, amplitud de sus ambientes y excelente estado de conservación. Cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina, sistema de riego y grupo electrógeno. Planta Baja * Importante hall de recepción. * Escritorio. * Toilette. * Amplio living. * Cocina con comedor diario y family integrado. * Lavadero independiente. * Dependencias de servicio. * Sala de usos múltiples. * Dos cocheras cubiertas y espacio descubierto para seis vehículos. *Fogonero Planta Alta * Tres dormitorios. * Baño completo. * Amplia suite principal con baño y vestidor, con doble puerta de acceso. Equipamiento y detalles * Aire acondicionado frío/calor central. * Generador. * Riego automático. * Excelente luminosidad. * Impecable estado general. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, funcionalidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Pila AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10 CUCICBA: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.351 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.351/mes

Necesitas ingresos por $ 20.833.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Florida al 9600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lomada

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 685.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 685.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida al 9600, La Lomada, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop