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Casa en ventaen Florida al 9600, La Lomada
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.160 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de La Lomada
Pide USD 580.000, un 10% menos que lo normal entre los 167 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de Florida al 9600.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 641.143
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.034
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.351 por mes con ingresos de $ 20,8 M.
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.833.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florida al 9600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lomada
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 685.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Lomada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lomada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 869.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Lomada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.217/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lomada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 681.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en La Lomada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florida al 9600, La Lomada, Pilar, Buenos Aires
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