Casa en venta en La Lomada · 6 ambientes

Casa en venta en La Lomada · 6 ambientes

Oportunidad en La Lomada!

La Lomada . · La Lomada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
300 m²
Antigüedad
12 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lomada

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 11% menos que lo normal entre los 185 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de La Lomada ..

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.767lo normal · 1.9802.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 594.000
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.036
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa en La Lomada, Pilar, sobre lote interno de 900 m² y con 300 m² cubiertos. Amplio living en doble altura, cocina integrada, 4 dormitorios en suite, escritorio y dependencia de servicio. Galería climatizada con parrilla, jardín y piscina climatizada. Diseño contemporáneo, detalles en piedra y madera y ambientes muy luminosos. Casa en venta en La Lomada, Pilar | Diseño moderno y amplios espaciosExcelente propiedad de estilo moderno, ubicada sobre un lote interno de 900 m² en el exclusivo barrio La Lomada, Pilar. Con 300 m² cubiertos, esta casa se destaca por su arquitectura contemporánea, sus ambientes luminosos y la combinación de piedra y madera, que aporta calidez y personalidad a los espacios. Planta bajaAmplio living-comedor con hogar y techo en doble altura, que genera una importante sensación de amplitud y luminosidad. Cocina integrada mediante barra desayunadora, despensa y lavadero independiente. El sector privado de esta planta dispone de un dormitorio de huéspedes en suite, ideal para recibir visitas o utilizar como dormitorio adicional. Cuenta también con un escritorio independiente y una habitación de servicio con baño privado. Planta altaDos dormitorios en suite, ambos con entrepiso y espacio de escritorio. Suite principal con vestidor, baño completo y salida a balcón terraza. Se destaca un puente de madera que atraviesa la doble altura del comedor y conecta el interior con la terraza, aportando un detalle arquitectónico distintivo. ExteriorAmplia galería con parrilla, equipada con aire acondicionado frío/calor y toldo, que permite disfrutar de este espacio durante todo el año. Jardín con pérgola, piscina climatizada con iluminación y sistema de riego por aspersión. Equipamiento y características Aire acondicionado central frío/calor. Detalles de terminación en piedra y madera. Ambientes amplios y muy luminosos. Galería climatizada con parrilla. Piscina climatizada e iluminada. Dos cocheras. Superficies y datos generales Superficie del terreno: 900 m² Superficie cubierta: 300 m² Ambientes: 6 Dormitorios: 4, más dependencia de servicio Baños: 5 Toilette: 1 Cocheras: 2 Antigüedad: 12 años Orientación: Oeste Ubicación: lote interno Una propiedad que combina diseño arquitectónico, comodidad y una excelente distribución, con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.355 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.759.355/mes

Necesitas ingresos por $ 19.037.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 478 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada7 min · 479 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lomada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Lomada ., La Lomada, Pilar, Buenos Aires

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