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Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes - Santo Tomás

Barrio Cerrado Santo Tomás · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 6 ambientes, 200 m², USD 320.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.389 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
181 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Venta hermosa casa 6 ambientes ubicada en el Barrio Privado Santo Tomás, Pilar. Amplia y luminosa! Casa de 2 plantas. Planta Baja: • Cocina integrada con living comedor • 1 baño completo • SUM para aprovechar como playroom/sala de estar/oficina/comedor diario • habitacion Planta Alta: • 3 habitaciones (una en suite) • 2 baños completos No te pierdas esta oportunidad! Excelente calidad de construcción y los mejores materiales! Hablanos y coordinamos una visita. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 170 m
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Plaza Eva Peron14 min · 926 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 237.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Santo Tomás, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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