Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 236.000

Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Casa en Santo Tomás

Santo Tomas, Derqui · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 5 ambientes, 208 m², USD 236.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 1.389 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
181 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 252.638
Precio del aviso
USD 236.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.711
Sellos y tasas~1%
USD 2.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.567

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.064.697/mes

Necesitas ingresos por $ 8.258.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 236.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 237.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santo Tomas, Derqui, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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