Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm en Barrio Santo Tomas Pilar

Mariano Acosta 3098 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 5 ambientes, 177 m², USD 298.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 1.389 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
197 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Impecable casa en venta, ubicada en muy lindo lote interno de 581M2 (de los más grandes del barrio), en el Barrio Santo Tomás, km50 de Pilar, a minutos del Hospital Austral y de excelente oferta de servicios. De diseño moderno y desarrollada en dos plantas cuenta con todo el confort y la funcionalidad, ideal para una familia, para empezar a disfrutar desde el primer día. PB. Se ingresa a un hall de entrada con techo a doble altura. Living comedor apaisado con salida a galería y hogar a bioetanol. Cocina amplia, con muy buen lugar de guardado y barra desayunadora y salida directa a galería a sector parrilla. Lavadero independiente con acceso propio desde cocheras. Dormitorio de huéspedes o dependencia de servicio, e bien escritorio, con baño completo con ducha. Gran despensa baulera. Toilette de recepción. PA. Escalera revestida en madera. Pasillo de distribución luminoso hacia los dormitorios. Master suite con vestidor y baño. Dos dormitorios y un segundo baño completo con bañadera. EXTERIOR. Galería con parrilla y barra, con lugar y enchufe para colocar un freezer. Cerramiento en vidrio y AA frio/calor, ideal para disfrutar todo el año. Jardín con vistas despejadas, todo grama bahiana, riego. Pileta con filtrado. Una casa con todas las prestaciones! Tipo de construcción Steel Frame, con materiales de excelente calidad. Aberturas DVH, mosquiteros, Aires Acondicionados, Luminaria completa, rollers en ventanas, riego, caldera, calefacción por loza radiante. Tanque cisterna y tanque elevado, bomba presurizadora. El Barrio Santo Tomás es un desarrollo de Eidico, ubicado en el km50 de Pilar. Cuenta con todas sus redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas, y cordón cuneta en las calles. Fibra óptica. Instalaciones: Plaza con juegos para niños, cancha de vóley y fútbol. Salón de Usos Múltiples. Seguridad 24hs. Ubicado a 10 min de panamericana y de los mejores servicios de Pilar. Zona Htal Austral, IAE, Universidades, Colegios y Clubes deportivos. Centros comerciales, Palmas del Pilar, Torres del Sol. Rey Petit Propiedades CSI 7105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.117/mes

Necesitas ingresos por $ 10.428.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 237.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta 3098, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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