Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 259.500
+ ARS 340.000 de expensas

Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Casa de Tres Dorm., Estudio y Playroom, Pileta

Mariano Acosta 3098 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 6 ambientes, 200 m², USD 259.500 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.298 contra USD 1.389 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
181 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Casa en venta de estilo moderno y minimalista, ambientes amplios, luminosos y cómoda distribución. Ubicada en muy lindo cul de sac dentro del barrio ¡Ideal familia! PB: Hall de entrada. Hacia la izquierda se ubica el escritorio, y hacia la derecha la escalera, el toilette de recepción con baulera bajo escalera, y doble circulación a cocina. Living comedor apaisado con chimenea, cocina semi integrada con pared de doble acceso, barra desayunadora y mucho lugar de guardado. La cocina tiene salida directa a la galería en sector parrilla. Lavadero independiente. Cuarto dormitorio, opción playroom para chicos, con entrada independiente desde sector cocheras. PA: hall de distribución hacia los tres dormitorios. Master suite con vestidor y baño completo con ducha. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo compartimentado con bañadera. Galería con parrilla, jardín parquizado, pileta. Ventanas DVH y mosquiteros. Caldera dual para calefacción (losa radiante) y agua caliente. Preinstalación de AA en todos los ambientes. El Barrio Santo Tomás es un desarrollo de Eidico, ubicado en el km50 de Pilar. Cuenta con todas sus redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas, y cordón cuneta en las calles. Fibra óptica. Instalaciones: Plaza con juegos para niños, cancha de vóley y fútbol. Salón de Usos Múltiples. Seguridad 24hs. Ubicado a 10 min de panamericana y de los mejores servicios de Pilar. Zona Htal Austral, IAE, Universidades, Colegios y Clubes deportivos. Centros comerciales, Palmas del Pilar, Torres del Sol. Rey Petit Propiedades CSI 7105

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.795
Precio del aviso
USD 259.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.280
Sellos y tasas~1%
USD 2.595
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.291/mes

Necesitas ingresos por $ 9.081.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 438 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 653 m
Plaza Eva Peron13 min · 827 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 259.500

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 237.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta 3098, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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