Casa 5 ambientes en venta en Mariano Acosta 3000, Santo Tomas

Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Acosta 3000, Santo Tomas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
185 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 13% menos que lo normal entre los 386 casas de 3 habitaciones en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta 3000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.942
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.390
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Ezequiel Gaston Martinez VENTA CASA • 5 AMBIENTES • SANTO TOMAS • PILAR Desarrollada sobre un lote interno de mas de 400 m² la propiedad cuenta con : • Aproximadamente 165 m² de construcción distribuidos en 2 planta PLANTA BAJA • Cocina • Living comedor amplio y luminoso • Toilette de recepción • En el exterior galería, parrilla y un amplio jardín PLANTA ALTA • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Dos dormitorios adicionales con placares que comparten un baño completo. • Espacio para dos vehículos • Calefacción por losa radiante EL BARRIO SANTO TOMÁS Seguridad las 24 horas y acceso controlado garantizan tranquilidad. El barrio consolidado cuenta con SUM con parrilla, plaza de juegos para niños y mini cancha de fútbol. Ubicación estratégica cercana al Hospital Universitario Austral, centros comerciales, restaurantes y colegios. Rodeado de naturaleza, ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y paz residencial. Ubicada sobre Mariano Acosta, esta casa representa la oportunidad de acceder a una vivienda moderna, segura y pensada para el bienestar de tu familia. \"Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se exponen a título meramente informativo. Las medidas reales y definitivas surgirán del plano de mensura y del título de propiedad.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.782/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Acosta 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 188 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 646 m
Plaza Eva Peron15 min · 979 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santo Tomas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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