Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Santo Tomas · 6 ambientes

Casa en Venta en Santo Tomas, Derqui, Pilar - 6 Ambientes

Barrio Cerrado Santo Tomás - Pilar 200 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 6 ambientes, 181 m², USD 249.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.376 contra USD 1.389 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
197 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en Santo Tomas

Descripcion

Casa a Estrenar 6 Ambientes de Categoría – Piscina, Jacuzzi y Gran Galería en Barrio Cerrado Santo Tomás • Pilar Descubrí el placer de estrenar una casa de diseño contemporáneo, donde cada detalle fue pensado para el confort y la vida familiar. Esta propiedad destaca por su luminosidad, la amplitud de sus ambientes y una integración perfecta entre el interior y su espectacular área exterior. Al ingresar, una imponente puerta de chapa y vidrio te da la bienvenida a un gran living comedor con cocina integrada, el corazón del hogar. En esta misma planta disponés de un versátil escritorio (o 4to dormitorio) y un baño completo con ducha para visitas. El área de servicio cuenta con un lavadero independiente con salida directa a la cochera, facilitando la dinámica diaria. El sector privado está inteligentemente distribuido: dos dormitorios con placards, dos prácticos espacios de guardado para blanco en los pasillos, y una imponente Master Suite con vestidor, baño privado y una hermosa vista limpia hacia el jardín. El exterior es un verdadero oasis privado. Una gran galería con cerramientos de vidrio plegable, parrilla y barra, que se conecta con el jardín totalmente parquizado con distintas variedades de plantas. Allí te espera una piscina de 7 x 3,5 metros con solárium y jacuzzi, asistida por un baño exterior para la pileta y una cómoda baulera. La propiedad se completa con una entrada vehicular para varios autos y una pérgola de chapa cubierta para dos vehículos. ¡Una oportunidad única lista para disfrutar! Detalles de terminación: • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes • Caldera dual • Pre -instalación de aires acondicionados • Pisos de porcelanato 80 x 80 cm Cerro Negro • Anafe de cocina marca Samsung • Horno a gas con grill eléctrico Orbis • Extractor • Horno empotrado eléctrico marca Orbis • Techo de chapa con membrana en el living comedor y techo de losa en el sector privado de los dormitorios y baños. • Terminación exterior tipo Tarquini. • Griferias y sanitarios de primera linea (Piazza y Bernova) • Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros • Desagues internos • Cochera cubierta: Pérgola metálica con chapa de policarbonato alveolar de 8mm color fume • Se entrega con los placards e interiores y muebles en el vestidor. Vamos a conocer esta increible casa que puede ser tu próximo hogar! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.178.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.713.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santo Tomas

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Santo Tomas es USD 237.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Santo Tomás - Pilar 200, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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