Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Oppel | Casa en Venta | Pilar Pilar | Cod: 33708

AYRES DEL PILAR - LA HERRADURA ( 33708 ) . Entre Panamericana · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
716 m²
Sup. total
2.093 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

CASA EN VENTA | PILAR • Pilar | 6 AMBIENTES Casa de estilo racionalista implantada en doble lote a parque central, desarrollada en tres niveles: Planta Baja: Porche de acceso, hall de recepción, living, comedor principal, cocina con isla, family con comedor diario, dormitorio con baño completo, doble galería, lavadero, garaje para dos autos, jardín con piscina, fogonero y patio interno de invierno. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo compartimentado, antedormitorio y terraza privada, gimnasio con doble circulación, family, tres cuartos mas en suite (dos de ellos con vestidor). Subsuelo: Microcine, toilette secundario, dependencia de servicio, patio inglés, baulera y sala de maquinas. Confort: Pisos de granito y de pinotea recuperada, piscina revestida con venecitas, climatizada y con jacuzzi, calefacción central por piso radiante, generador eléctrico a gas, aire acondicionado central, agua caliente por termotanque, ablandador de sarro, cocina con doble bacha y desayunador en isla, aberturas de madera con mosquiteros (y persianas en algunos sectores), portón de garaje automatizado, baño de dormitorio principal con hidromasaje y box de ducha, posibilidad de adaptar el gimnasio como 6to. dormitorio, parrilla con cerramiento de hierro y sector de parrilla a gas, posibilidad de calefaccionar la galería, riegos por aspersión, persianas motorizadas, cerraduras electrónicas en puerta principal y acceso secundario, vidrios laminados. Ayres de Pilar representa una excelente opción para quienes buscan combinar seguridad, infraestructura moderna y un entorno atractivo de naturaleza, pero sin perder comodidades. Es una urbanización privada ubicada estratégicamente en Panamericana Ramal Pilar km 43,5 con acceso directo a la autopista. El barrio tiene: seguridad las 24hs, áreas verdes de uso común, club house, gimnasio, canchas de tenis, canchas de fútbol, colonias infantiles, minimarket, cajero, biblioteca ,calles pavimentadas con iluminación led, servicios subterráneos, senderos verdes y juegos para niños. Próximo al barrio se encuentran restaurantes, complejos de oficinas, condominios, centros comerciales, sectores de esparcimiento, estaciones de servicio, centro de salud y clubes deportivos. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.087.475 en total: USD 1.950.000 del aviso mas USD 137.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.589.483 por mes con ingresos de $ 70,4 M.

Costo total realUSD 2.087.475
Precio del aviso
USD 1.950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 47.190
Sellos y tasas~1%
USD 19.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 70.785

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.589.483/mes

Necesitas ingresos por $ 70.357.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AYRES DEL PILAR - LA HERRADURA ( 33708 ) . Entre Panamericana, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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