Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en Pilar

Barrio Privado Buen Retiro · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
840 m²
Antigüedad
14 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

¡¡VENTA Propiedad de 4 ambientes en Barrio Privado Buen Retiro!! Ubicada en el corazón del codiciado Barrio Buen Retiro, esta espaciosa propiedad de 4 ambientes es ideal para familias que buscan un hogar cómodo, tranquilo y bien conectado. Con 3 dormitorios amplios y luminosos y un gran parque, esta casa es perfecta para disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad sin renunciar a las comodidades urbanas. Características Destacadas -Gran terreno de mas 800 m2 • 3 dormitorios amplios uno en suite con hermoso balcón • 2 baños completos • 1 toilette • Gran quincho con parrilla y cuarto de herramientas • Gran parque ideal para actividades al aire libre y reuniones sociales SOBRE EL BARRIO PRIVADO BUEN RETIRO Ubicación y Acceso: Situada en Villa Rosa, Pilar, esta casa se encuentra sobre la Ruta Provincial 25, a unos 50 km de la Ciudad de Buenos Aires. El acceso es cómodo y seguro desde la Panamericana Ramal Pilar. La cercanía a shoppings como Torres del Sol y Palmas del Pilar, así como a centros comerciales y restaurantes, la hacen muy conveniente. Seguridad y Entorno: Cuenta con seguridad privada las 24 horas y cámaras de vigilancia. El barrio está rodeado de una hermosa arboleda añosa, proporcionando un entorno tranquilo y natural. La accesibilidad a transporte público y rutas principales hace de esta ubicación una elección estratégica. Características de la Propiedad: Esta casa de dos plantas ofrece 4 habitaciones, 2 baños, y estacionamiento cubierto para un vehículo. Los servicios incluyen agua corriente, internet y electricidad. Adicionalmente, dispone de una parrilla y áreas verdes, ideales para disfrutar al aire libre. Con 14 años de antigüedad, esta propiedad combina confort y seguridad en un entorno privilegiado. Una Excelente Oportunidad Esta propiedad es ideal para familias que buscan calidad de vida, amplitud y una excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de conocerla. Agenda tu visita y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.399 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.399/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 30 de Agosto) a 15 minutos.

Compras
The Food Box10 min · 646 m
Supermercado 200016 min · 999 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 608 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 634 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada13 min · 832 m
Espacios verdes
Plaza 30 de Agosto15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Buen Retiro, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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