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Casa en venta en Pilar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 6 ambientes

Casa en venta en highland park

Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 78% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520lo normal · 2.3471.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 500 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 2.346.939
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Highland Park. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1000m2 con 300m2 totales construidos (cubiertos: 250m2 / semi cubiertos: 50m2). *Consultar por Fee de Ingreso. ACEPTA FINANCIACIóN. Planta baja: hall de recepción. Living-comedor. Toilette. Cocina con comedor diario. Amplia master suite. Planta alta: suite junior y dos dormitorios con baño completo compartido. Exterior: galería semi cubierta. Quincho integrado cubierto con pileta de 8x4 azulejada. Cochera semi cubierta. Detalles: aberturas PVC con DVH y mosquiteros. Calefacción por radiadores y splits en todos los ambientes. Contacto: / Luz o Cristina Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. No5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Resurreccion) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto7 min · 448 m
Educacion
LA LLAVE DEL NORTE · especial · privada13 min · 801 m
Espacios verdes
Plaza Resurreccion15 min · 962 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 198.500, un 47,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Highland Park, Las Campanillas 1470 , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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