Casa en venta en El Mirasol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en El Mirasol · 6 ambientes

Casa en venta en el Barrio Privado El Mirasol

Casa en venta en El Mirasol, La Rioja 1500 · El Mirasol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirasol, 6 ambientes, 190 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en el Barrio Privado El Mirasol. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 762m² con 225m² totales construidos (cubiertos: 190m² / semi cubiertos: 35m²). *APTO CRÉDITO. Planta baja: hall y toilette de recepción. Living con chimenea. Cocina con comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Hall de distribución hacia dos dormitorios con placards con un baño compartimentado en semi suite. Planta alta: escritorio o family. Suite principal con vestidor y baño. Dos bauleras. Afuera: galería con parrilla. Jardín con pileta de 7x3 mts con solárium, climatizada, con cascada y bomba sumergible. Entrada para autos. Detalles: caldera dual. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado individual. Dos tanques. Aberturas de aluminio simple. Pisos de cerámicos. Techos de chapa. Contacto: Ver datos / +54 9 11 Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº 5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta en El Mirasol, La Rioja 1500, El Mirasol, Pilar, Buenos Aires

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