Casa en venta en El Mirasol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 276.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en El Mirasol · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes el mirasol pilar

La Rioja 1500 · El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirasol, 6 ambientes, 180 m², USD 276.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA DE 2 PISOS 6 AMBIENTES PILAR BUENOS AIRES, BARRIO PRIVADO EL MIRASOL Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Villa Rosa, desarrollada sobre un lote de 741 m² con una superficie construida total de 250 m². Diseñada para quienes valoran espacios funcionales y entorno natural. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie cubierta de 180 m² • Superficie semicubierta de 70 m² • Construcción del año 2008 • Estado general: excelente • Distribución en dos plantas DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Living amplio con conexión exterior • Cocina independiente con desayunador • Lavadero • Habitación de servicio • Toilette Planta Alta • Tres habitaciones • Vestidor • Baños completos • Playroom/estudio CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Calefacción por radiadores • Aire acondicionado en todos los ambientes • Orientación Este • Placards • Parrilla • Dos cocheras AMENITIES Y SERVICIOS • Seguridad perimetral • Áreas verdes • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Internet • Televisión por cable y satelital ENTORNO Ubicado sobre calle La Rioja en zona residencial de Villa Rosa. Propiedad que combina funcionalidad, confort y diseño en un entorno familiar y tranquilo. Ideal para familias que buscan calidad de vida, espacios amplios y conexión con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 295.458
Precio del aviso
USD 276.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.679
Sellos y tasas~1%
USD 2.760
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.019

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.406.963/mes

Necesitas ingresos por $ 9.627.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 1500, El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires

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