Casa 6 ambientes en venta en La Rioja 1500, El Mirasol

Casa 6 ambientes en ventaen La Rioja 1500, El Mirasol

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
205 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Mirasol

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 3% mas que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en El Mirasol publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 1500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.3391.1581.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 214.286
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cuando pienso en una casa cómoda, luminosa y bien pensada, esta es de las que me vienen a la cabeza. Está en un barrio cerrado con seguridad 24 horas, lo que ya marca una diferencia si buscás tranquilidad y privacidad. Tiene dos plantas y una distribución que realmente funciona. En la planta baja hay dos habitaciones amplias, ideales para quienes necesitan espacio sin sacrificar calidez. Y arriba, una habitación más y un escritorio —perfecto si el home office es parte de tu rutina o simplemente querés un rincón propio para enfocarte. Lo que más me llamó la atención fue el living. Es amplio, con ventanales que miran directo a la pileta. Hay algo muy especial en esa vista: cambia la energía del espacio, lo llena de luz y te invita a frenar, respirar, disfrutar. El jardín también suma muchísimo. Está muy bien mantenido, tiene verde para disfrutar, pero sin volverse una carga. Es ese tipo de espacio que te imaginas usando, ya sea para un asado, una charla al atardecer o un rato de calma con un libro. Y además, los detalles están. Piso radiante, materiales de calidad, una construcción sólida y pensada para durar. Es una casa para vivirla, no solo para mirarla. Un plus interesante: se acepta propiedad de menor valor como parte de pago —un departamento o PH en Pilar, por ejemplo— lo que abre muchas posibilidades si estás pensando en hacer un cambio. Es una casa con muchas razones para decir “sí, esto vale la pena”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 1500

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 14 minutos.

Compras
The Food Box15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 646 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Mirasol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Mirasol esta hoy en una mediana de USD 222.500, un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Mirasol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Mirasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 1500, El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 220.000
Casa en venta
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