Casa en venta en El Mirasol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en El Mirasol · 6 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Pileta Barrio El Mirasol, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Casa 4 dormitorios, Barrio El Mirasol, Pilar · El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Mirasol, 6 ambientes, 215 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.256 contra USD 1.146 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
227 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Mirasol

Descripcion

Hermosa Casa de Categoria, ubicada en el Barrio EL Mirasol en Pilar, como buen acceso por el km 49 o 50 de Panamericana. Apto Credito Esta propiedad tiene uno de los Lotes mas grandes del Barrio Apta Credito Lote: 853 m2 Superficie cubierta: 215 m2 Semicubierta 5 m2 Emplazada en un cul de sac en un entorno de tranquilidad y privacidad. Con un diseño luminoso y moderno que se destaca por sus ventanas y estilo constructivo. Descripcion PB: Amplio living comedor con Hogar Cocina con entrada de servicio, con mesada de marmol y una amplia sala de dia. Toilette Habitacion con Baño privado Quincho con parrilla y baño asegurando comodidad y funcionalidad. Lavadero grande y funcional Habitación de servicio con baño Gran parque con acceso desde cualquier ambiente de la casa Pileta y Deck para disfrutar tardes con amigos y familia Cochera para 3 autos PA: Habitación en suite con vestidor, balcon con vista al jardín. Ideal para atardeceres. 2 habitaciones que comparten 1 baño completo y una de ellas con salida al balcón El barrio El Mirasol se encuentra a la altura del km 50 de panamericana con ingrenso desde panamericana por 2 calles importante y a 300 mtrs de ruta 25 . Ofrece seguridad 24 hs. Muy cerca de centro comerciles como Palmas del Pilar y Shopping Torres del Sol, Cines y demas. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.785/mes

Necesitas ingresos por $ 9.427.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
The Food Box15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada10 min · 646 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada15 min · 950 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Mirasol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Esta propiedad
USD 270.000+17.4% · por encima del mercado

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Mirasol. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 4 dormitorios, Barrio El Mirasol, Pilar, El Mirasol, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Mirasol

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp