Casa en venta en El Establo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en El Establo · 6 ambientes

Casa en Venta en Haras El Establo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El establo 0 · El Establo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Establo, 6 ambientes, 450 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.256 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Establo

Descripcion

CASA EXCEPCIONAL EN ESTABLO | LOTE CENTRAL | DISEÑO, AMPLITUD Y CALIDAD PREMIUM Una propiedad realmente única, emplazada sobre excelente lote central en Establo, donde la arquitectura, la amplitud de los ambientes y la conexión con el verde se combinan en una casa pensada y diseñada hasta el último detalle. De líneas modernas, espacios generosos y una distribución extraordinariamente funcional, esta residencia se destaca por su calidad constructiva, luminosidad y categoría. PLANTA BAJA Un importante hall de recepción da la bienvenida y anticipa la escala de la propiedad. Amplio living con hogar, con grandes visuales hacia el exterior, y comedor principal independiente, ambos con una excelente conexión entre los espacios sociales. La casa cuenta con una gran cocina totalmente equipada, con excelentes superficies de trabajo y espacio de guardado, acompañada por un cómodo comedor diario. En esta planta encontramos además escritorio, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su espectacular quincho totalmente cerrado y vidriado, de importantes dimensiones y con una privilegiada vista hacia el jardín y la pileta. Un verdadero segundo espacio social, pensado para disfrutarse durante todo el año. SUBSUELO Un ambiente que sorprende por sus dimensiones: enorme playroom / salón de usos múltiples, ideal para armar sala de juegos, cine, gimnasio, espacio para adolescentes o sector de entretenimiento. Un espacio difícil de encontrar en propiedades de estas características y que aporta una enorme versatilidad. PLANTA ALTA La planta privada está encabezada por una gran suite principal, con vestidor y baño completo. Se suman un cómodo family room y cuatro dormitorios adicionales con baños completos, conformando un sector íntimo amplio y funcional, ideal para una familia numerosa. EXTERIOR El jardín es, sin dudas, otro de los puntos fuertes de esta casa. Gran parque, verde consolidado y una espectacular pileta revestida íntegramente en venecitas, que se integra perfectamente con las visuales de la casa y especialmente con el quincho vidriado. Un exterior pensado tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados, con una combinación perfecta entre privacidad, amplitud y naturaleza. UNA CASA QUE SE DESTACA Arquitectura moderna, excelente distribución, ambientes de grandes dimensiones, increíbles espacios sociales y una conexión permanente con el exterior. Lote central. Gran quincho vidriado. 5 dormitorios. Suite principal. Family. Escritorio. Dependencia. Enorme playroom en subsuelo. Jardín y pileta revestida en venecitas. Una propiedad de calidad premium, cuidadosamente diseñada y resuelta, donde cada ambiente tiene identidad propia y cada espacio fue pensado para disfrutar. Una casa impactante, de esas que hay que recorrer para comprender realmente su escala, calidad y categoría. SA 1998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.263.885/mes

Necesitas ingresos por $ 21.055.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Eco4 min · 234 m
Via Pilar14 min · 926 m
La Escala15 min · 973 m
Educacion · 8 en la zona
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COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Establo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 382.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
Esta propiedad
USD 600.000+56.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 600.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Establo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El establo 0, El Establo, Pilar, Buenos Aires

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