Casa en venta en El Barranco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 690.000 de expensas

Casa en venta en El Barranco · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barranco, Pilar, G. B. a. Zona Norte

El Barranco - 0 · El Barranco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Barranco, 6 ambientes, 252 m², USD 650.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 2.579 contra USD 2.579 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
252 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en El Barranco

Descripcion

En exclusiva , hermosa y funcional casa en venta con 4 habitaciones en el barrio El Barrranco. Lote central. Cercano al house. Descubra el hogar de sus sueños. Esta moderna residencia, ubicada en un estratégico lote de 622.50 m², ofrece una combinación perfecta de diseño , amplitud y un entorno natural sereno. Con una superficie de 252m² y semicubierta de 24.5 m², cada detalle ha sido cuidadosamente pensado. Ambientes Interiores y Distribución: La casa tiene una distribución funcional y luminosa. El equipamiento y las terminaciones son de alta calidad: pisos de travertino de primera en todos los ambientes, puerta principal doble que da la bienvenida. El confort está garantizado por un sistema de losa radiante para la calefacción, aire acondicionado en los ambientes. La cocina amplia, con mucho lugar de guardado. Cuenta con grifería monocomando Ferrum, mesada de Silestone y muebles bajo mesada. El lavadero independiente, tiene espacio para lavarropas y secarropas, con amoblamientos bajo mesada. En la planta alta, la zona de descanso está compuesta por cuatro luminosos dormitorios. Se destaca la master suite, con vestidor y un baño completo, box de ducha y tina con vista al imponente verde, equipadas con griferías de calidad. Además, hay dos dormitorios con placard y baño compartido. y el tercer dormitorio en suite. Exterior: En el exterior se disfruta la tranquilidad del encantado bosque que rodea la piscina. Parrilla. Aberturas modernas. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad de diseño y calidad superior en El Barranco! Contáctenos para coordinar una visita y conocer su próximo hogar. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada7 min · 435 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada8 min · 488 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Barranco - 0, El Barranco, Pilar, Buenos Aires

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