Casa en venta en El Barranco · 5 ambientes

Casa en venta en El Barranco · 5 ambientes

Casa en El Barranco

Barrio El Barranco · El Barranco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Barranco

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 39% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en El Barranco publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Barranco.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 2.1873.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 655.952
Tamaño normal
268 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad en Venta ubicada frente al lago, en el barrio El Barranco Hall de entrada, living y comedor con pisos de madera entarugada, chimenea. Grandes ventanales con excelente vista desde el living a espacios verdes. Gran cocina con comedor diario, muy cómoda con salida al jardín y a la galería. Suite junior amplia con playroom, podria ser un segundo dormitorio con vestidor y baño. Un dormitorio mas con baño completo. Escritorio. Master suite en planta alta con baño compartimentado y vestidor. Sótano para guardado y lavadero. Dependencia de servicio. Quincho con mesa para 14 personas, parrilla, pileta con solarium, revestida con venecitas e iluminada con led. Cochera para dos / tres autos. Calefacción por radiadores. Aberturas de aluminio DVH Aire frio calor en todos los ambientes. El Barranco cuenta con seguridad 24hs, canchas de tenis, paddle, pileta, muy arbolado con vosque, lago, isla y cascada. Ubicacion estrategica en Pilar con buen acceso a panamericana km 38. Ideal para quienes buscan un barrio clasico, seguro y con vida social activa. Consolidado con gran arboleda y entorno residencial tranquilo. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.213/mes

Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada8 min · 496 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 619 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 626 m
Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 430.000USD 399.00024 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 430.000 → USD 399.000-7.21%

Como vinieron los precios en El Barranco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Barranco esta hoy en una mediana de USD 399.000, un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Barranco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 399.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Barranco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Barranco, El Barranco, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 399.000
Casa en venta
WhatsApp