Casa en venta en El Barranco · 6 ambientes
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en El Barranco · 6 ambientes

OPPEL | Casa en Venta | DEL VISO Pilar | Cod: 33466

EL BARRANCO ( 33466 ) 100 · El Barranco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Barranco, 6 ambientes, 252 m², USD 580.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 2.302 contra USD 2.283 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
254 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Barranco

Descripcion

CASA EN VENTA | DEL VISO • Pilar | 6 AMBIENTES Casa de 294 m2 totales, implantada en un lote central de 622m2. Construida en dos niveles, la propiedad se desarrolla de la siguiente forma: Planta Baja: Acceso a sala de estar principal, cocina con comedor y sala de estar secundaria, playroom, escritorio, toilette, lavadero, espacio semicubierto exterior, piscina elevada. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, terraza accesible, junior suite con vestidor, dos cuartos en semi suite con baño compartimentado. El Barranco es una urbanización privada con diseño paisajístico de Carlos Thays y amenities de primer nivel (canchas de tenis, fútbol, paddle, gimnasio, club house, lago, sector de juegos para niños). El acceso al barrio se encuentra sobre calle Hipolito Yrigoyen, a metros de panamericana, es un barrio consolidado de 57 lotes con arboleda añosa, próximo a colegios, supermercados y centros comerciales. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33466 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.013.301/mes

Necesitas ingresos por $ 20.053.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 666 m
Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL BARRANCO ( 33466 ) 100, El Barranco, Pilar, Buenos Aires

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