Casa 6 ambientes en venta en leopoldo lugones 2200, Altos Del Barranco

Casa 6 ambientes en ventaen leopoldo lugones 2200, Altos Del Barranco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
870 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos Del Barranco

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 27% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Altos Del Barranco publicados a menos de 10 cuadras de leopoldo lugones 2200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.4501.2321.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.450
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad sobre lote propio de 870 m² en la tranquilidad de Altos del Barranco (Pilar), a solo 30 minutos de Capital Federal y con un entorno arbolado único. Una casa ideal para disfrutar del aire libre en familia, equipada con pileta, quincho, parrilla y servicios esenciales como gas natural conectado. Distribución de la Propiedad: Planta Baja: • Porche de entrada con espacio de cochera. • Living-comedor muy luminoso con ventanales de vista directa al parque. • Comedor diario amplio. • Cocina independiente en muy buen estado. • Baño completo. Planta Alta: • Dormitorio Principal: 3,40×4,00" m" . • 2° Dormitorio: 2,50×2,50" m" . • 3° Dormitorio: 2,50×2,50" m" . • Baño Completo: Remodelado a nuevo con acabados modernos. Exterior y Amenities: • Gran Parque Arbolado: Con 870" m²" de superficie total. • Pileta: De fibrocemento de 7,00×3,50" m" (1,50" m" de profundidad). • Quincho con Parrilla: Ideal para reuniones y eventos. • Cuarto de guardado / depósito amplio. ️ Servicios e Infraestructura: • Gas Natural instalado. • Agua por pozo con bomba automatizada. Condiciones Comerciales: Acepta Permuta Parcial: Se evalúan departamentos de 2 ambientes en Capital Federal como parte de pago. Contactanos para coordinar tu visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de leopoldo lugones 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Calandritas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 21 DR. ARNALDO COLUSI · secundaria · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas12 min · 742 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Barranco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Barranco esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Barranco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos Del Barranco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

leopoldo lugones 2200, Altos Del Barranco, Pilar, Buenos Aires

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USD 179.000
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