Casa en venta en Altos Del Barranco · 5 ambientes

Casa en venta en Altos Del Barranco · 5 ambientes

Casa a La Venta en Altos del Barranco 3 Dorm., de Doble Altura

Casa en Altos del Barranco, Golf Club Junín,tortuguitas · Altos Del Barranco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
480 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos Del Barranco

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 14% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Altos Del Barranco publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Altos del Barranco, Golf Club Junín,tortuguitas.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.420

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 261.302
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a la venta en Altos del Barranco 3 dormitorios, de doble altura Planta Baja; Se desarrolla el sector social con doble altura, que le permite recibir notable entrada de luz natural generando un ambiente cálido y luminoso. Amplio living comedor con cocina de concepto moderno integrada, cuenta con despensa, lavadero, espacio para heladera side by side, lavavajillas, anafe y Horno eléctrico de 90 cm. También tiene una isla con mesada de Silestone Cuarto en Planta baja, con Placard, vista al jardín, asistido por un baño Planta Alta ; En la planta alta se encuentra el sector privado que cuenta con dos cuartos asistidos por un baño. Exterior;Gran galería a la que se puede acceder o integrar desde el living Pileta; con terminación de hormigón cuenta con sistema de borde infinito y está Calefaccionada. Quincho; de doble altura, permite su uso de manera totalmente independiente a la casa, cuenta con baño completo. Jardín: Totalmente parquizado, huerta Frente: Cochera cubierta para 2 autos -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada3 min · 214 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Barranco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Barranco esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Barranco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos Del Barranco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Altos del Barranco, Golf Club Junín,tortuguitas, Altos Del Barranco, Pilar, Buenos Aires

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