Casa en venta en Altos Del Barranco · 5 ambientes

Casa en venta en Altos Del Barranco · 5 ambientes

Casa en Venta en Altos del Barranco, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Altos del Barranco - La Augusta 0 · Altos Del Barranco, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
362 m²
Antigüedad
15 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos Del Barranco

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 7% mas que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Altos Del Barranco publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Barranco - La Augusta 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 1.6112.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 402.778
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN ALTOS DEL BARRANCO Amplitud, diseño y una ubicación privilegiada sobre dos lotes de 1.000 m² Una propiedad con gran presencia, excelentes dimensiones y ambientes pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Ubicada en La Augusta, Altos del Barranco, se desarrolla sobre un lote de 1.000 m², con aproximadamente 250 m² cubiertos + 112 m² semicubiertos. Además, existe la posibilidad de adquirir el lote lindero de otros 1.000 m², una oportunidad excepcional para quienes buscan ampliar el parque, preservar privacidad o realizar una inversión adicional. LA CASA En Planta Baja, un hall de recepción da ingreso a una casa cómoda, luminosa y muy bien distribuida. Cuenta con toilette de recepción, amplia cocina semiintegrada, lavadero independiente y salida de servicio. El protagonista de esta planta es su gran living comedor, con generosos ventanales y hermosas visuales hacia la galería y el jardín, logrando una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Además, dispone de habitación de huéspedes en suite y un amplio escritorio, ideal para trabajar desde casa o utilizar como ambiente adicional. La galería acompaña toda la vida social de la propiedad y se abre hacia un gran parque con piscina, generando un entorno ideal para reuniones, descanso y vida familiar. PLANTA ALTA En la planta superior encontramos dos dormitorios con vestidor, asistidos por un baño completo compartimentado. La Master Suite, de excelentes dimensiones, se destaca por su amplitud, privacidad y su terraza propia, creando un espacio íntimo y exclusivo dentro de la casa. DETALLES Y CARACTERÍSTICAS Calefacción por radiadores, aires acondicionados en todos los ambientes, aberturas de aluminio y pisos de madera. Una propiedad de aproximadamente 15 años de antigüedad, con espacios generosos y una distribución muy funcional. Casa + lote de 1.000 m²: USD 430.000 Lote lindero de 1.000 m²: USD 150.000 Una excelente alternativa para quienes buscan una casa de categoría, grandes espacios, verde y la posibilidad única de sumar un segundo lote lindero, alcanzando un entorno de hasta 2.000 m². ALQUILER DE VERANO ENERO 5.000 USD FEBRERO 4.500 USD MARZO 4.000 USD GASTOS DE LUZ GAS Y PRODUCTOS DE PILETA APARTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada3 min · 214 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos Del Barranco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Barranco esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 7,6% menos que en septiembre de 2026 y un 17,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos Del Barranco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Altos Del Barranco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Barranco - La Augusta 0, Altos Del Barranco, Pilar, Buenos Aires

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