Casa 5 ambientes en venta en Juan B. Justo al 300, Villa Morra I

Casa 5 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 300, Villa Morra I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.301 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Morra I

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 6% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.054lo normal · 1.1251.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 416.259
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Situada en el corazón del barrio residencial Villa Morra, el primer barrio abierto de categoría fuera del casco céntrico de Pilar. Excelente conectividad: a 200 m de Panamericana (ramal Pilar) y transporte público; 100 m de la plaza del barrio. Próxima a colegios, comercios, plaza principal, teatro, restaurantes, shopping con consultorios médicos y universidades pública y privada. Descripción de la casa Planta baja: Hall de distribución. Living comedor principal y comedor diario. Cocina y lavadero. Sótano. Toilette. Dos hogares (chimeneas). Escritorio. Planta alta: Suite principal con vestidor y balcón al frente. Dos habitaciones que comparten baño completo. Una habitación con hogar, de uso múltiple (playroom, escritorio, biblioteca o sala de juegos). Hall de distribución amplio. Habitación de servicio con baño propio. Exterior: Quincho rústico con cabreadas de quebracho, parrilla con barra. Baño completo exterior con ducha y vestidor. Playroom adicional. Piscina con solárium. Dos cocheras. Características constructivas: Construcción en ladrillo a la vista. Puerta principal doble. Aberturas de madera con persianas estilo barrio. Pisos de porcelanato y madera tarugada. Griferías de calidad. Calefacción por radiadores con caldera a gas. Termotanque para agua caliente. Balcones con balaustres de madera. Pisos exteriores de adoquines. Techo de tejas pizarras GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B. Justo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar8 min · 495 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10559 min · 585 m
Carrefour · Sarratea Ramirez12 min · 794 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Morra5 min · 293 m
Paseo Rene Favaloro10 min · 626 m
Plaza de los Niños10 min · 648 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado4 min · 258 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Morra I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Morra I esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 16,5% mas que en septiembre de 2026 y un 26,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Morra I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Morra I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo al 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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