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Casa 5 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 300, Villa Morra I
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 1.301 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Morra I
Pide USD 390.000, un 6% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 300.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 416.259
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.169
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan B. Justo al 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Morra I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Morra I esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 16,5% mas que en septiembre de 2026 y un 26,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Morra I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Morra I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Morra I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B. Justo al 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires
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