Casa 5 ambientes en ventaen leandro n alem 3366, San Pablo

CASA A ESTRENAR EN BARRIO SAN PABLO, PILAR | 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | SUITE | PILETA | POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Casa a estrenar de categoría desarrollada en dos plantas en Barrio Privado San Pablo, Pilar, con excelente distribución, amplios ambientes, jardín con pileta y un importante potencial de crecimiento futuro. Constructora con 4 casas de categoría ya terminadas en el barrio, lo que permite conocer antecedentes concretos de calidad constructiva y terminaciones. La propiedad cuenta actualmente con 3 dormitorios, escritorio/playroom o habitación de huéspedes, suite principal con vestidor y baño privado, amplio living-comedor, cocina, lavadero independiente, galería con parrilla, jardín y pileta de aproximadamente 3 x 7 m con solárium y playa interna. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un patio exterior parquizado que conduce al hall principal. Amplio living-comedor con salida directa a la galería y al jardín, cocina con desayunador y lavadero independiente. En esta planta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El baño cuenta también con acceso desde el exterior, una solución especialmente práctica para el uso del sector de pileta y jardín. La propiedad posee además un segundo acceso lateral desde el sector de estacionamiento hacia el lavadero, aportando practicidad e independencia al ingreso de servicio. EXTERIOR Galería semicubierta con parrilla, integrada al área social y al jardín. La galería contará con circuito de calefacción, permitiendo extender su utilización durante todo el año y ofreciendo la posibilidad de cerrarla a futuro. Jardín parquizado y pileta de aproximadamente 3 x 7 metros, con solárium y playa interna. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con una amplia suite principal con vestidor, antebaño y baño privado. Además, dispone de un ambiente independiente con placard que puede utilizarse como escritorio, playroom o habitación de huéspedes, adaptándose a diferentes necesidades familiares. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su potencial de crecimiento. El proyecto contempla aproximadamente 42 m² de espacio de crecimiento futuro, actualmente correspondiente a una terraza inaccesible, donde se prevé la posibilidad de incorporar dos dormitorios adicionales y un baño. La estructura fue proyectada contemplando esta futura ampliación, permitiendo adaptar la vivienda a las necesidades de la familia a lo largo del tiempo. DATOS DESTACADOS • Casa a estrenar de categoría • Barrio Privado San Pablo, Pilar • Desarrollada en 2 plantas • 3 dormitorios actuales • Suite principal con vestidor y baño privado • 2 dormitorios en planta baja • Escritorio / playroom / habitación de huéspedes • Amplio living-comedor • Cocina con desayunador • Lavadero independiente • 2 accesos • Galería semicubierta con parrilla • Circuito de calefacción previsto en galería • Jardín parquizado • Pileta de aprox. 3 x 7 m • Solárium y playa interna • Baño completo con acceso desde el exterior • Estacionamiento • Aprox. 42 m² previstos para crecimiento futuro • Posibilidad de incorporar 2 dormitorios y 1 baño adicionales • Constructora con 4 casas de categoría terminadas en el barrio BARRIO SAN PABLO • PILAR San Pablo es un barrio privado consolidado y en crecimiento, ubicado en una zona residencial estratégica de Pilar, con doble acceso y buena conectividad con Panamericana Ramal Pilar. En sus alrededores se encuentran Hospital Universitario Austral, Universidad Austral, colegios, supermercados, centros comerciales, propuestas gastronómicas y distintos servicios, además de otros barrios privados y desarrollos consolidados de la zona. Una ubicación que combina entorno residencial, tranquilidad y cercanía a los principales servicios de Pilar. El barrio se encuentra con proceso de subdivisión avanzado y escrituración estimada para 2027, según información suministrada por la Administración. Consultanos para recibir más información, planos, características constructivas y coordinar una visita. ___ La información publicada de la propiedad es orientativa y podrá estar sujeta a modificaciones. Las medidas, superficies, características, servicios, expensas, impuestos, valores e imágenes son ilustrativos y deberán ser verificados por los interesados mediante la documentación correspondiente antes de concretar cualquier operación. ¿NECESITÁS FINANCIACIÓN PARA COMPRAR? En Bellorini Propiedades buscamos alternativas para acercarte a la propiedad que querés, incluso cuando el inmueble todavía no se encuentra escriturado y no resulta apto para un crédito hipotecario bancario tradicional. Por eso, nuestros clientes pueden evaluar alternativas de financiación privada en dólares a través de Innova Hipotecaria, con garantía hipotecaria. Si la propiedad que querés comprar aún no puede hipotecarse, existe la posibilidad de evaluar otra propiedad como garantía, siempre que resulte apta y sujeto al análisis y aprobación correspondientes. Información importante. La financiación es ofrecida por Innova Hipotecaria y/o los financiadores correspondientes y se encuentra sujeta a sus requisitos, condiciones y aprobación. Consulta condiciones y requisitos actualizados en InnovaHipotecaria. -Bellorini Propiedades brinda información y facilita el acceso a esta alternativa como un servicio adicional para sus clientes, pero no actúa como entidad financiera ni garantiza su otorgamiento. ___ Bellorini Propiedades | Gloria Paz Bellorini | Martillera y Corredora Inmobiliaria | Mat. 7192 CMPCSI • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario