Casa en venta en Roble Joven · 5 ambientes

Casa en venta en Roble Joven · 5 ambientes

Casa en Venta en Roble Joven Pilar - Una Planta - Apta Credito - 3 Dorm. Mas Escritorio

Roble Joven · Roble Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
870 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Roble Joven

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Roble Joven publicados a menos de 10 cuadras de Roble Joven.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.066
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apta credito • Casa en venta en Roble Joven, Pilar – Desarrollada en una planta sobre lote central Ubicada en el barrio cerrado Roble Joven, sobre la calle Patricias Argentinas, esta cómoda y funcional casa se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre un lote central con orientación Este, ideal para disfrutar de la luz natural durante toda la mañana. Al ingresar, ofrece un amplio y luminoso living comedor con hogar, que se integra visualmente con la galería y el jardín. Cuenta con tres dormitorios, siendo el principal en suite, además de un segundo baño completo que asiste a los dormitorios restantes. La cocina es independiente y se complementa con un cómodo family o playroom con acceso independiente, brindando múltiples posibilidades de uso como espacio de trabajo, sala de juegos o estar diario. También dispone de lavadero, dependencia de servicio con baño . En el exterior galería con parrilla, un hermoso jardín parquizado y pileta de fibra, ideales para disfrutar del aire libre en familia o con amigos. Roble Joven es un barrio consolidado de Pilar que se caracteriza por su entorno arbolado, tranquilidad y excelente ubicación sobre Patricias Argentinas, con rápido acceso a la Panamericana y cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados, servicios y una amplia oferta gastronómica. Una opción ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad y conectividad. Una propiedad lista para disfrutar, con ambientes amplios, excelente distribución y todo el confort para la vida diaria. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada7 min · 471 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada7 min · 471 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada8 min · 494 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roble Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roble Joven esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roble Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Roble Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roble Joven, Roble Joven, Pilar, Buenos Aires

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