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Casa 4 ambientes en venta en Roble Joven 0, Roble Joven
Casa en venta
USD 290.000
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Roble Joven 0, Roble Joven

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Roble Joven

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 5% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Roble Joven publicados a menos de 10 cuadras de Roble Joven 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 1.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.894
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad en venta en el Barrio Roble Joven. Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta en planta baja con living comedor, toilette de recepción. Cocina y lavadero con dependencia. En planta alta tres dormitorios, el principal en suite y dos dormitorios con baño completo que los asiste. Galería con parrilla, jardín y piscina. SOBRE EL BARRIO: • El Barrio cuenta con: Cancha de futbol / SUM con Parrilla / juegos infantiles. • Cercanías Colegios (Lincoln – Bedes Grammar School – Moorlands / 0akhill. Centro comercial Las Piedras / supermercados (Disco – Jumbo) Bancos / Shopping Tortugas Open Mall. Transporte publico hasta la puerta del barrio, rápida salida a Panamericana R8 (ramal Pilar Km 38). SA SHO Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roble Joven 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada7 min · 471 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada7 min · 471 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada8 min · 494 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roble Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roble Joven esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roble Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Roble Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roble Joven 0, Roble Joven, Pilar, Buenos Aires

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