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Casa en venta en Roble Joven · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 640.000 de expensas
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Roble Joven · 4 ambientes

Casa en Venta Ubicado en Roble Joven, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Roble Joven, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Roble Joven

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 1% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Roble Joven publicados a menos de 10 cuadras.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 1.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.182
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.634
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa Racionalista en VENTA CON RENTA,realizada en dos plantas. Planta Baja: living- comedor, toilette, cocina, lavadero, dependencias .Planta Alta: tres dormitorios, uno de ellos en suite, los otros dos comparten un baño completo _ Afuera: Una galeria con parrilla, placard deposito que guarda la caldera, jardin y piscina. Contactar para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · primaria · privada7 min · 471 m
COLEGIO COLINA DE ROBLE DE PILAR · secundaria · privada7 min · 471 m
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada8 min · 494 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roble Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roble Joven esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roble Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Roble Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roble Joven, Pilar, Buenos Aires

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