Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar del Este

Pilar Del Este - Barrio 100 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 5 ambientes, 213 m², USD 215.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.009 contra USD 1.215 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.215
Mediana m²
177 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

ACEPTA EN PARTE DE PAGO LOTE EN PILAR DEL ESTE. Ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Lucia , en Villa Rosa, Pilar del Este, esta moderna casa a estrenar ofrece un estilo de vida único y confortable. Con un precio de U$D 215.000, la propiedad se extiende sobre una superficie total de 495m², de los cuales 213 m² son cubiertos, distribuidos en un diseño funcional que incluye 3 dormitorios, 3 baños, una amplia cocina y un luminoso comedor. La casa cuenta con un dormitorio en suite y placards en todas las habitaciones, brindando comodidad y espacio de almacenamiento. Los exteriores son igualmente atractivos, con una encantadora terraza y un patio ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Este barrio privado está diseñado para el confort, ofreciendo servicios como estabilizado de calles, alumbrado público, cordón cuneta, pavimento, gas natural y desagüe cloacal. Además, los residentes pueden disfrutar de diversas instalaciones recreativas, incluida una cancha de tenis. La propiedad permite mascotas y cuenta con parrilla y toilette, ideales para compartir con amigos y familiares. Esta casa se presenta como una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y seguro. Aproveche la oportunidad de vivir en un espacio con amenities de calidad y un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar del Este - Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Lucia es USD 215.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar Del Este - Barrio 100, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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