Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 5 ambientes

Venta Casa Pilar Del Este Santa Lucía

Santa Lucia Pilar del Este al 100 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 5 ambientes, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.203 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
187 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

Venta Casa Santa Lucía Pilar Del Este 220m2 construidos en dos plantas. 4 dormitorios. Dos en suite. En planta baja , 3 dormitorios (dos secundarios más una suite), y en planta alta Master suite.. 4 baños Gran living cocina comedor integrado Lavadero independiente Galería con parrilla Gran terraza accesible Ubicación tranquila, con solo dos vecinos. Entrega Agosto 2026 IHO8411620 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - Santa Lucia es USD 215.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Lucia Pilar del Este al 100, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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