Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 555.603 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Casa 4 Amb Venta NUEVA Santa Lucia Pilar del Este

Almirante Guillermo Brown 4200 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 135 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 244.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.593 contra USD 1.794 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 244.000
Mediana precio/m²
USD 1.794
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

* Casa 4 Ambientes A ESTRENAR • Barrio Santa Lucia • Pilar del Este • Lote Central de 31,00 m x 17,20 m Total 531 m² • a 250 m del Ingreso al barrio y los Amenities * Caracteristicas: • Calefacción por losa radiante en ambas plantas • Caldera Peisa • Preinstalación para Aires Acondicionado en todos los ambientes • Aberturas de PVC con Vidrios DVH • Tanque Cisterna con Bomba Presurizadora y Elevadora * Ambientes: Planta Baja: • Living Comedor con Cocina Integrada • Toilette • Lavadero • Galería con Parrilla y Mesada de trabajo Planta Alta: • Dormitorio en Suite con Vestidor, Baño Completo y Terraza • Dormitorio Secundario con Placards con interiores • Tercer Dormitorio con Placards con interiores • Baño Completo * Amenities: • Salón de Usos Multiples • Dos Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo • Cancha de Paddle con Cerramiento Vidriado y piso de Césped Sintético • Cancha de Futbol 8 con Césped Sintético • Sector de Juegos para Niños • Sector de Ejercicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.896.607/mes

Necesitas ingresos por $ 7.586.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 4200, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp