Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Casa 4 amb en Pilar del Este Barrio Santa Lucia

Almirante Guillermo Brown 4200 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
563 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 180 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.528 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

CASA DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN SANTA ELISA PILAR DEL ESTE. Casa dúplex de moderna construcción ubicada en el barrio Santa Elisa de Pilar del Este. Con una superficie total de 563 m², distribuida en 180 m² cubiertos y 383 m² descubiertos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y confort. La distribución cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, más un área social generosa que integra living, comedor y cocina. Todas las habitaciones poseen frentes e interiores con placard completo, garantizando excelente iluminación natural. El dormitorio principal funciona en suite, brindando privacidad y comodidad. La cocina se presenta integrada al área de comedor con equipamiento de horno eléctrico y anafe a gas, complementada con entrada de servicio. El lavadero se ubica estratégicamente en la galería, donde también se encuentra la parrilla integrada, ideal para disfrutar del espacio exterior. Las terminaciones reflejan calidad constructiva de primer nivel. Los pisos están revestidos con porcelanato Ilva en toda la casa. Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético para óptimo aislamiento térmico y acústico. La climatización se resuelve mediante calefacción por losa radiante, con pre-instalación de aire acondicionado. Los sanitarios son de línea premium con grifería de cierre cerámico, mientras que la iluminación dicroica se encuentra instalada en toda la vivienda. La propiedad incluye 2 cocheras y acceso a amplios espacios verdes. El terreno total es de 563 m², ofreciendo generosas áreas exteriores con jardín y terraza. Construida en 2026, la casa se encuentra en estado excelente y lista para ocupar. Coordina tu visita para conocer esta propiedad de excelente calidad constructiva. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas. Las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo, pudiendo haber sufrido modificaciones. Se recomienda realizar las verificaciones respectivas previas a cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.991.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 4200, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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