Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Venta casa 4 amb Santa Lucía con jardín y parrilla

Santa Lucia 192 - Pilar del Este 4200 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 163 m², USD 249.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 244.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.794 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 244.000
Mediana precio/m²
USD 1.794
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

Excelente casa de diseño de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, a estrenar, en lote de 558 m2 frente a espacio verde protagónico del barrio, lo cual otorga mayor privacidad y amplitud visual en Barrio Santa Lucía. Distribución en dos plantas: Interior: Planta Baja: Hall de recepción con placard. Living comedor con amplios ventanales a galería y espacio verde. Toilette de recepción. Cocina concepto abierto con isla, pre instalación para lavavajillas. Dos dormitorios con placares amplios. Baño completo con bañera. Lavadero. Baulera bajo escalera. Planta Alta: Hall de distribución con espacio para escritorio. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y terraza privada con vista al espacio verde. Exterior: Amplia galería con parrilla, isla con bacha y conexión para frezzer. Diseño aprobado para construir pileta. Cochera para 3 autos, dos bajo pérgola cubierta. Amenities: SUM. Plaza de juegos. Cancha de fútbol. Canchas de tenis de polvo de ladrillos. Seguridad. Características: Calefacción por losa Radiante. Termostato por wifi. Preinstalación para aire acondicionado en cada ambiente. Amplio espacio de guardado, tanto en dormitorios como en pasillos. Placares completos con interiores y frentes. Ubicación: El Barrio Santa Lucía se encuentra emplazado en Pilar del Este donde ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. Institución educativa cercana: Saint Mary of the Hills School.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.171.499/mes

Necesitas ingresos por $ 8.685.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Lucia 192 - Pilar del Este 4200, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp