Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Casa en venta en santa lucia- lote 344

Almirante Guillermo Brown 4200 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
151.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 151600 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Santa Lucía, Pilar del Este – Lote 344 Excelente casa terminada, ubicada en el barrio Santa Lucía de Pilar del Este. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y sus terminaciones de primera categoría. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y una amplia galería techada con sector de parrilla, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Además, posee el plano de pileta aprobado, lo que permite avanzar con su construcción. Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna, cómoda y funcional en Pilar del Este. Pilar del Este – Pilar Pilar del Este es uno de los desarrollos residenciales más consolidados y de mayor crecimiento de Zona Norte, pensado para quienes buscan combinar naturaleza, tranquilidad, seguridad y vida familiar, manteniendo una muy buena conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales centros de Pilar. El complejo se desarrolla sobre aproximadamente 595 hectáreas y está conformado por distintos barrios privados, con más de 2.100 familias viviendo actualmente, amplios espacios verdes, sectores deportivos, club social y seguridad. Uno de sus principales beneficios es su excelente accesibilidad. Se puede ingresar por Avenida Caamaño, desde la bajada del Km 46 del Ramal Pilar de Panamericana, o a través de Ruta 25, con conexión tanto desde Ramal Pilar como desde Ramal Escobar. La zona cuenta con una amplia oferta de colegios, centros comerciales, gastronomía, servicios, centros de salud y transporte público. Además, dentro del propio desarrollo se encuentra el Saint Mary of the Hills, colegio mixto, bilingüe y con nivel inicial, primario y secundario. Pilar del Este se destaca especialmente por su propuesta de vida al aire libre, con grandes espacios verdes, plazas y sectores deportivos distribuidos entre sus diferentes barrios. Es una excelente alternativa tanto para familias que buscan su vivienda permanente como para quienes priorizan un entorno tranquilo y natural en Zona Norte. Una ubicación que combina calidad de vida, naturaleza, seguridad y buenos accesos, dentro de una zona en constante desarrollo y consolidación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 4200, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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