Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 244.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - Santa Lucia · 4 ambientes

Venta casa 4 amb Pilar del Este Santa Lucia

Pilar del Este Santa Lucia 0 · Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - Santa Lucia, 4 ambientes, 136 m², USD 244.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.794 contra USD 1.528 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - Santa Lucia

Descripcion

A ESTRENAR Casa de diseño de 4 ambientes, desarrollada en una planta en lote de 570 m2 frente a espacio verde protagónico del barrio, lo cual otorga mayor privacidad, amplitud y mejores visuales. Distribución: Hall de recepción. Living comedor con amplios ventanales a galería y espacio verde. Cocina amplia con isla con horno y anafe, con desayunador, pre instalación para lavavajillas Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con placard y baño con bañera. Dos dormitorios con placares amplios. Baño completo con ducha. Lavadero. Entrada de servicio con mueble tipo Mudroom. Exterior: Amplia galería con parrilla, mesada con bacha. Pileta (diseño aprobado pero sin construir) Cochera para 2 autos, uno bajo pérgola cubierto. Amenities: SUM. Plaza de juegos. Cancha de fútbol. Canchas de tenis de polvo de ladrillos. Seguridad. Detalles generales: Calefacción Losa Radiante, Termostato por wifi y cada ambiente tiene la preinstalación para el aire acondicionado. Mucho espacio de guardado, tanto en dormitorios como en hall distribuidor. Los placares se entregan completos: con interiores y frentes. Ubicación: El Barrio Santa Lucía se encuentra emplazado en Pilar del Este donde ofrece una amplia oferta gastronómica y educativa. Está próximo a centros de salud, transporte público y centros comerciales. Institución educativa cercana: Saint Mary of the Hills School.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.127.895/mes

Necesitas ingresos por $ 8.511.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pilar del Este Santa Lucia 0, Pilar del Este - Santa Lucia, Pilar, Buenos Aires

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