Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 5 ambientes

Casa en venta B CDO San Alfonso-Pilar Este ctral

Ruta 25 y Avenida Parque Al 1100 Barrio San Alfonso, Pilar del Este 0 · Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Alfonso, 5 ambientes, 124 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 166.000). El m² sale USD 1.411 contra USD 1.339 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Alfonso

Descripcion

Casa a la venta en BARRIO CERRADO SAN ALFOBSO • PILAR DEL ESTE Excelente calidad constructiva • Oportunidad! Contruída sobre un lote de 435 m2 • Cul-de-sac. Lote central Desarrollada en una planta. Hall de recepción, gran living comedor con salida a la galería con cerramiento que permite utilizarla durante todo el año. Cocina con espacio de comedor diario, lavadero independiente. Toilete de recepción. Cuenta con dormitorio principal con baño en suite, vestidor. Dos dormitorios secundarios con placards completos Baño completo Jardín con grama bahiana, riego por asperción. Pileta con solarium Bomba de presión. Excelente calidad constructiva Pisos de porcelanato Aberturas de PVC doble vidrio Aires frío calor en todos los ambientes, ventoladores de techo última tecnología. Caldera eléctrica por piso con sectoriación de temperatura. Termotanque Cochera para dos autos techada • Entrada de servicio SOBRE SAN ALFONSO: cuenta con 267 lotes y 235 casas construidas y 8 en obra. SAN ALFONSO forma parte del proyecto de Eidico de PILAR DEL ESTE SOBRE PILAR DEL ESTE Más de 2100 familias viviendo. 10 barrios desarrollados Colegio Saint Mary of The Hills. Club social y deportivo. (club house, basquet, tenis, fútbol, patinaje, hockey, rugby, gimnasio) Seguridad. Sector comercial. https://pilardeleste.com.ar/ *Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y escritura del inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.627/mes

Necesitas ingresos por $ 6.122.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 25 y Avenida Parque Al 1100 Barrio San Alfonso, Pilar del Este 0, Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

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