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Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 4 ambientes

Espectacular casa 3 dorm suite quincho y piscina

Ruta 25 y Caamaño · Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Alfonso, 4 ambientes, 190 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.219 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Alfonso

Descripcion

Espectacular casa a estrenar, s/lote 462 m2 con 190 m2 cubiertos.Posee porch, sala de ingreso, lavadero con termo de 120 lts, caldera italiana con radiadores en todos los ambientes, toillette, mas 3 baños completos, suitte con vestidor, màs 2 dormitorios con placards, patio con galeria al fondo con fogòn y baño auxiliar, patio lateral con pèrgola de madera dura para 2 autos, tanque cisterna para futuro. Bajas expensas. LISTA PARA MUDARSE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica5 min · 343 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 y Caamaño, Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

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