venta
USD 175.000
Casa en venta B CDO San Alfonso-Pilar Este ctral
Pilar del Este - San Alfonso · 5 amb · 3 dorm · 124 m2 · hace 4 dias
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 25.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 6 ambientes
Casa en Venta en San Alfonso, Pilar del Este, G.B.A. Zona Norte
San Alfonso, Pilar del Este 100 · Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pilar del Este - San Alfonso, 6 ambientes, 160 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.219 contra USD 1.184 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.184
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Alfonso
Descripcion
LOTE CENTRAL .Casa en 2 plantas , abajo living_comedor, toilette , cocina , lavadero
Afuera : galería con parrilla , jardín, piscina , riego por aspersion
Planta alta: tiene 3 dormitorios ( principal en suite )los otros 2 cuartos comparten otro baño completo
Calefacción por losa radiante .
Aire acondicionado frío/ calor en los dormitorios y living_comedor
Pisos de porcelanato.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.709.101/mes
Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
San Alfonso, Pilar del Este 100, Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires
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