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Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Pilar del Este - San Alfonso · 4 ambientes

Casa moderna en venta con pileta en San Alfonso | 4 ambientes | Excelente calidad constructiva

Casa en Venta. 4 amb. terreno de 462 m2. San alfonso. Pilar del Este · Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Alfonso, 4 ambientes, 190 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.219 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Alfonso

Descripcion

Excelente calidad constructiva, ambientes funcionales y un jardín ideal para disfrutar todos los días. 3 dormitorios 2 baños Pileta Galería cubierta Jardín parquizado Living comedor Cocina integrada Lavadero Cochera Excelente calidad constructiva Baño de Pileta Planta baja: living comedor con muy buena entrada de luz natural, cocina integrada, toilette y lavadero. Planta alta: dormitorio principal en suite y dos dormitorios secundarios con baño completo. Exterior: galería cubierta, jardín parquizado y pileta, generando un entorno ideal para disfrutar en familia o con amigos Baño de pileta. Ubicada en el barrio San Alfonso, dentro de Pilar del Este, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y rápido acceso a colegios, centros comerciales y principales accesos. Las medidas, superficies y valores expresados son aproximados y meramente orientativos. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. Martillero interviniente: Jorge Eduardo Martínez Rey CMCPSI Mat. 5427

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa en Venta. 4 amb. terreno de 462 m2. San alfonso. Pilar del Este, Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

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