Casa 5 ambientes en venta en Fermin Gamboa al 200, Pilar

Casa 5 ambientes en ventaen Fermin Gamboa al 200, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
202 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 30% menos que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Fermin Gamboa al 200.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 1.1691.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 192.862
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa a la venta totalmente refaccionada hace 2 años sobre la calle Fermín Gamboa al 200, en el centro de Pilar. Apta Crédito. Cuanta con 165 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todos los servicios. 4 habitaciones con placard (una de ellas acondicionada como vestidor con diván). 1 baño completo + 1 toilette. Living de ingreso y comedor diario. Cocina amplia y funcional. Garage propio. Patio con quincho tipo pérgola en construcción, parrilla, césped recién sembrado. La casa cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones, garantizando confort en todas las estaciones. Ubicación privilegiada: A 2 cuadras de la parada de colectivos. A 3 cuadras del corredor aeróbico de Pilar. A 4 cuadras de la plaza principal y del centro comercial. A 10 MINUTOS DE LAS PALMAS DE PILAR SHOP. Frente al colegio Children’s y rodeada de instituciones educativas céntricas. Una oportunidad única para vivir en una casa cómoda, moderna y en la mejor ubicación de Pilar. Todo lo que necesitas está cerca: colegios, comercios, transporte y espacios verdes. No dejes pasar la chance de convertir esta propiedad en tu próximo hogar. Esta casa de 165 m² en la mejor zona de Pilar combina comodidad, estilo y ubicación estratégica. Cuenta con 4 habitaciones con placard, una de ellas acondicionada como vestidor con diván, baños renovados con detalles modernos, living de ingreso, comedor diario y cocina amplia. El patio ofrece un quincho tipo pérgola con parrilla, piso y césped nuevo, ideal para reuniones familiares. Además, dispone de garage cubierto y ambientes climatizados con aire frío/calor en cada habitación, garantizando confort todo el año. Ubicada en una zona residencial tranquila, frente a colegios y a pasos de comercios, transporte y espacios verdes, esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de la vida en familia. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en Pilar. SUA 4574 LG

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fermin Gamboa al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Angeltila3 min · 177 m
Carniceria JS5 min · 321 m
Dia · Avenida Tomas Marquez6 min · 399 m
Educacion · 35 en la zona
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada1 min · 95 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica3 min · 220 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica4 min · 238 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres4 min · 237 m
Plaza de los Niños5 min · 340 m
Plaza de los Niños6 min · 386 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico4 min · 231 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico4 min · 236 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fermin Gamboa al 200, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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